안녕하세요 구독자 여러분! 최근 남캘리포니아 부동산 시장에 좋은 소식이 있습니다. 부동산 전문가들에 따르면, 그동안 치솟던 주택 가격이 안정화되면서 구매자들에게 더 많은 선택권이 생겼다고 합니다. 이는 장기적으로 볼 때 지역 경제에도 긍정적인 영향을 줄 것으로 기대되고 있죠. 특히 첫 주택 구매자들과 중산층 가정에게 좋은 기회가 될 것 같습니다. 이번 기회를 잘 활용해서 여러분의 소중한 보금자리를 마련하시길 바랍니다.
주택 시장의 변화: 남가주 지역의 매물 증가 추세
공급 부족에서 공급 증가로
지난 1년간 남가주 주택 시장은 매물 부족으로 특징지어졌습니다. 이는 오랫동안 지속된 주택 공급 부족과 더불어, 주택 소유자들이 팬데믹 기간 동안 누렸던 낮은 모기지 금리를 포기하지 않으려 했기 때문입니다. 이른바 ‘매도자 파업’으로 인해 차입 비용 상승에도 불구하고 주택 가치가 새로운 기록을 달성했습니다.
매물 증가의 가능성
그러나 이제 상황이 변화하고 있습니다. Compass 부동산 중개인 Eneida Contreras는 “조금씩 나아지고 있다”고 말합니다. 4월에는 대부분의 남가주 카운티에서 전년 동월 대비 매물이 증가했습니다. 로스앤젤레스, 리버사이드, 산버나디노, 벤투라 카운티에서는 처음으로 5% 이상 증가했고, 오렌지 카운티만이 감소했습니다. 샌디에고 카운티에서는 2개월 연속 증가하며 1년 전보다 18% 높은 수준을 기록했습니다.
주택 구매자의 기회와 과제
금리 상승에 따른 변화
물론 주택 공급은 여전히 역사적으로 낮은 수준이지만, 이러한 증가는 주택 구매자들이 인생의 가장 큰 구매 결정을 할 때 더 쉬운 시기가 될 수 있습니다. 캘리포니아 부동산 중개인 협회의 수석 경제학자 Jordan Levine은 주택 소유자들이 6-7% 수준의 새로운 정상금리를 받아들이기 시작했다고 말합니다. 결혼, 이혼, 자녀 출산 등의 생활 변화로 인해 낮은 금리의 이점이 더 이상 주택 구매의 동기가 되지 않게 된 것입니다.
가격 상승 둔화, 하락은 어려울 것
Levine과 다른 전문가들은 매물 증가로 인해 주택 가격 상승이 둔화될 것으로 예상하지만, 실제 하락은 어려울 것이라고 말합니다. 많은 소유자들이 여전히 4% 미만의 모기지를 유지하려 할 것이기 때문입니다. 또한 경제 성장과 기술, 엔터테인먼트 분야 종사자들의 여유 자금 유입으로 인해 높은 금리에도 불구하고 구매력이 있는 인구가 존재합니다.
주택 구매 시장의 현재 상황
기록적인 가격 상승
이러한 매물 증가는 자금력 있는 구매자들에게 기회를 제공하고 있지만, 시장은 여전히 어려운 상황입니다. 금리는 7% 이상이며, 가격 상승 속도가 둔화되더라도 새로운 기록을 계속 경신할 것입니다. 로스앤젤레스 카운티의 경우 4월 평균 주택 가격이 $890,516로, 3월 대비 1.4% 증가했고 2022년 6월 기록을 경신했습니다. 남가주 6개 카운티 전체의 평균 주택 가격도 3월에 2022년 평균을 넘어섰고, 지난달 $875,388의 새로운 사상 최고치를 기록했습니다.
금리 하락이 주는 영향
만약 금리가 눈에 띄게 하락한다면, 이른바 ‘잠금 효과’가 약화되어 더 많은 매물이 시장에 나올 수 있습니다. 또한 금리 하락은 즉시 주택 구매력을 높일 것입니다. 그러나 금리 하락이 얼마나 큰 구제책이 될지는 미지수입니다.
번역 과정에서 발견한 영어 단어들
number의 뜻과 사용 방법
숫자, 번호
English: I have three books on the table. / 책상 위에 세 권의 책이 있습니다.
Korean: 숫자는 양을 나타내는 단어입니다. 숫자를 사용하여 정확한 수량을 표현할 수 있습니다.
record의 응용
기록하다, 녹음하다
English: I need to record the meeting minutes. / 회의록을 기록해야 합니다.
Korean: record는 어떤 사건이나 정보를 기록하거나 녹음하는 것을 의미합니다. 중요한 내용을 기록하여 보관할 수 있습니다.
relief 활용 예시
구제, 완화
English: The medicine provided relief from my headache. / 약을 먹어서 두통이 완화되었습니다.
Korean: relief는 어려운 상황을 완화시키거나 도움을 주는 것을 뜻합니다. 고통이나 스트레스를 줄여줄 수 있습니다.
agent 관련 표현들
대리인, 중개인
English: The real estate agent helped me find a new apartment. / 부동산 중개인이 새 아파트를 찾는 데 도와주었습니다.
Korean: agent는 다른 사람을 대신하여 행동하는 사람을 의미합니다. 중개인이나 대리인과 같은 역할을 할 수 있습니다.
afford 암기하기
감당하다, 여유가 있다
English: I can’t afford to buy a new car right now. / 지금은 새 차를 사기에 여유가 없습니다.
Korean: afford는 어떤 것을 구매할 수 있는 경제적 여유가 있다는 의미입니다. 비용을 감당할 수 있는지를 나타냅니다.
언어 학습은 쉽지 않지만, 꾸준히 노력하면 반드시 실력이 향상될 것입니다. 포기하지 말고 계속해서 영어 공부에 힘써 주세요. 여러분 모두 화이팅!
