안녕하세요, 구독자 여러분! 오늘은 정말 흥미로운 소식을 가지고 왔습니다. 다름 아닌 로스앤젤레스 시내에 있는 한 고층 건물이 매각을 앞두고 있다는 소식인데요. 이 건물은 특별한 점이 있는데, 바로 그래피티로 장식되어 있다는 것입니다. 이는 도시의 예술적인 면모를 보여주는 동시에, 이 건물이 가진 독특한 매력을 보여주고 있습니다. 이 건물의 매각 소식은 도시의 변화와 발전을 보여주는 또 다른 사례라고 할 수 있겠죠. 과연 어떤 바이어가 이 건물을 인수할지, 그리고 이 건물의 미래는 어떻게 될지 궁금해지네요. 구독자 여러분, 이 소식에 대해 어떻게 생각하시나요?
부도난 오션와이드 플라자, 매각을 위해 시장에 나와
중국 소유주, 프로젝트 재개를 위한 바이어 물색
오션와이드 플라자는 로스앤젤레스 다운타운에 위치한 부도난 미완성 개발 프로젝트입니다. 이 프로젝트는 최근 무단 침입한 그래피티 아티스트들의 캔버스가 되었습니다. 이제 이 프로젝트가 공식적으로 매각 시장에 나왔습니다.
프로젝트 중단 이후 그래피티로 가득 찼던 건물
이 주거, 호텔, 소매 복합 단지는 크립토닷컴 아레나를 바라보며 솟아올랐지만, 2019년 공사가 중단되면서 외벽이 그래피티로 가득 채워졌습니다. 최근에는 멀리서도 볼 수 있을 정도로 그래피티가 눈에 띄게 늘어났습니다.
잠재적인 매수자들
대형 기관 투자자와 해외 주권 펀드
이 부동산을 매입할 잠재적인 바이어로는 블랙스톤과 블랙록 같은 대형 기관 투자자와 중동, 아시아, 유럽의 현금 여력이 풍부한 해외 주권 펀드 등이 거론되고 있습니다.
프로젝트 규모로 인해 매수자 풀이 제한적
부동산 중개인 마크 타르친스키는 “매수자의 범위가 넓지만, 프로젝트 규모가 크기 때문에 실제 매수자 풀은 제한적일 것”이라고 말했습니다.
프로젝트 현황과 미래
완공까지 약 8억 6500만 달러 더 투자 필요
이 프로젝트는 피게로아 스트리트에 위치한 대규모 부지를 차지하고 있으며, 최근 진행된 감정 평가에 따르면 현재 상태에서의 시장 가치는 약 4억 3400만 달러로 추정됩니다. 하지만 완공을 위해서는 약 8억 6500만 달러가 더 투자되어야 할 것으로 보입니다.
기존 프로젝트 완공이 유력한 선택지
타르친스키는 “이 프로젝트는 이미 60% 정도 진행되었고, 12억 달러 이상이 투자되었기 때문에, 다음 소유주가 기존 프로젝트를 완공하는 것이 가장 유력한 선택지”라고 전망했습니다.
프로젝트 부도 배경
중국 정부의 해외 투자 규제와 자금 부족
이 프로젝트는 베이징 기반의 오션와이드 홀딩스가 2014년 크립토닷컴 아레나 맞은편 주차장을 매입하면서 시작되었습니다. 하지만 중국 정부의 해외 투자 규제와 자금 부족으로 인해 2019년 초 공사가 중단되었습니다.
건설사와 EB-5 투자자들의 채권 요구
이후 렌들리스 등 주요 건설사와 EB-5 비자 투자자들이 약 4억 달러의 채권을 요구하며 파산 신청을 하면서, 법적 절차가 진행되고 있습니다.
향후 전망
그래피티 제거와 안전 조치 비용 지출
이 프로젝트로 인해 로스앤젤레스 시는 그래피티 제거와 안전 조치를 위해 약 380만 달러를 지출했습니다. 현재는 높은 금속 울타리로 둘러싸여 있습니다.
완공 여부에 대한 의견 분분
일부 부동산 전문가들은 이 프로젝트를 완전히 철거하고 새로운 개발을 해야 한다고 주장하지만, 타르친스키는 다음 소유주가 기존 프로젝트를 완공할 것으로 예상하고 있습니다.
번역 과정에서 발견한 영어 단어들
nearly의 뜻과 사용 방법
거의, 거의 같은
– I nearly missed the bus. 나는 거의 버스를 놓칠 뻔했다.
– The two houses are nearly identical. 두 집은 거의 똑같다.
owners의 응용
소유자, 주인
– The owners of the company are planning to expand. 회사 소유주들은 확장을 계획하고 있다.
– As the owners of the house, we have the right to make changes. 우리는 이 집의 주인으로서 변화를 만들 권리가 있다.
response 활용 예시
반응, 대응
– The government’s response to the crisis was swift. 정부의 위기 대응은 신속했다.
– I’m waiting for a response to my email. 내 이메일에 대한 답변을 기다리고 있다.
supported 관련 표현들
지원되는, 지지받는
– The new policy is supported by the majority of the public. 새 정책은 대중의 대다수에 의해 지지받고 있다.
– The team is supported by loyal fans. 이 팀은 충성스러운 팬들의 지원을 받고 있다.
project 암기하기
프로젝트, 계획
– The team is working on an exciting new project. 팀은 새롭고 흥미로운 프로젝트에 몰두하고 있다.
– I need to finish this project by the end of the month. 나는 이 프로젝트를 이번 달 말까지 완료해야 한다.
여러분, 영어 실력 향상을 위해 열심히 공부하세요! 화이팅!
