안녕하세요 구독자님들! 오늘은 미국 경제에 대한 새로운 관점을 소개해 드리려 합니다. 최근 발표된 기사에 따르면, 인플레이션이 미국 경제의 진정한 문제가 아니라 주택 부족이 더 큰 문제라고 합니다. 이는 우리가 그동안 생각해왔던 것과는 다른 견해로, 주택 시장의 불균형이 경제 전반에 미치는 영향이 매우 크다는 것을 보여줍니다. 이번 기회에 우리가 간과했던 경제 문제의 본질을 함께 살펴보고, 이에 대한 해결책을 모색해볼 수 있을 것 같습니다. 앞으로도 경제와 관련된 다양한 이슈들을 소개해 드리겠습니다. 구독자 여러분의 많은 관심 부탁드립니다.
샌프란시스코의 주택
주택 부족이 인플레이션을 주도하다
최근 공개된 정부 데이터는 우리가 최소 1년 동안 알고 있었던 것을 더욱 강조했습니다: 전국적인 주택 부족, 그리고 광범위한 가격 상승이 아닌 것이 인플레이션을 주도하고 있습니다.
주거비 상승이 인플레이션의 주요 요인
지난 1년간 인플레이션은 3.1%였습니다 – 2021년보다 훨씬 낮지만 여전히 연방준비제도가 금리를 높게 유지할 만큼 높습니다. 하지만 팬데믹 초기에 봤던 인플레이션과는 달리, 최근의 인플레이션은 임대료 실제 지불액과 자가 주택의 추정 임대료를 포함하는 “주거” 비용의 상승에 의해 압도적으로 주도되었습니다.
주택 가격 상승의 영향
주택 소유자와 임차인의 경험 차이
지난해 초부터 대부분의 가격은 매우 느리게 오르거나 전혀 오르지 않았습니다. 유형의 물품 가격은 그대로 유지되었고, 식품 인플레이션은 많은 가구에게 팬데믹 이후 고통이었지만 3% 미만이었습니다. 심지어 다른 가격 범주는 실제로 하락했습니다: 가정용 에너지 가격은 2.4% 하락했고, 자동차 가격은 1% 이상 떨어졌습니다. 주거를 제외한 모든 것의 인플레이션은 1.5%에 불과했습니다 – 주택 가격이 역사적 비율로 성장했다면 연준이 승리를 선언할 수 있었을 정도로 낮습니다.
주택 소유자와 임차인의 상반된 경험
그러나 주택 비용은 역사적 비율로 성장하지 않았습니다: 지난 2년간의 가격 상승은 지난 4십년 간 어느 시점보다 더 뜨거웠습니다. 이러한 불균형적인 모습은 누가 인플레이션의 가장 큰 영향을 받는지, 그리고 어떻게 해결해야 하는지에 대해 많은 것을 말해줍니다.
주택 가격 상승의 세대 간 영향
젊은층의 어려움
주거 비용 상승은 양날의 검입니다. 주택 소유자의 자산을 늘리는 반면, 많은 임차인을 처벌합니다. 2022년 초부터 주택 자산은 주택 소유자들의 재무상태에 2조 달러 이상을 더했습니다. 이러한 추세는 세대 간에 중요한 의미를 갖습니다. 35세 미만의 사람들, 은퇴 연령층의 약 절반 수준의 주택 소유율을 가진 이들은, 주택 비용 상승의 고통을 더 많이 겪는 동시에 그에 따른 자산 증가의 혜택도 누리지 못하고 있습니다.
은퇴자의 상대적 여유
반면 은퇴자들은 주택 자산 증가와 사회보장연금 및 메디케어를 통한 인플레이션 보호로 더 나은 처지에 있습니다.
주택 공급 확대가 해결책
금리 인상만으로는 부족
주택 비용 주도 인플레이션에 대한 해결책은 광범위한 가격 상승에 대한 표준적인 대응과 다릅니다. 모기지 금리를 전례 없는 속도로 상승시킨 연준의 금리 인상이 주택 가격 상승을 늦출 것으로 예상했을 수도 있습니다. 그러나 잠재적 주택 구매자들이 시장에서 물러났음에도 불구하고, 팬데믹 기간 동안 주택 매물이 자유 낙하했고 아직 회복되지 않았습니다. 이는 잠재 구매자들이 부족한 재고와 높은 가격에 직면하게 됨을 의미합니다.
주택 공급 확대가 필요
따라서 장기적으로 효과적인 해답은 더 많은 주택을 건설하고 개선하는 것입니다. 미국의 주택 위기는 큰 문제이므로 전국적으로 150만 – 550만 가구의 부족분을 해결할 수 있는 equally big 솔루션이 필요합니다. 2022년 하원에서 통과된 법안은 이를 위한 첫 단계가 될 수 있습니다.
번역 과정에서 발견한 영어 단어들
beginning의 뜻과 사용 방법
시작, 출발
English: The beginning of the year is always an exciting time.
Korean: 한 해의 시작은 항상 설레는 시기입니다.
beginning은 어떤 일이나 사건의 첫 부분을 의미합니다. 새로운 시작을 나타낼 때 자주 사용됩니다.
2023의 응용
적용, 활용
English: The knowledge you learned can be applied to many different situations.
Korean: 당신이 배운 지식은 다양한 상황에 적용할 수 있습니다.
2023은 어떤 정보나 기술을 실제로 사용하는 것을 의미합니다. 새로운 것을 배웠다면 그것을 다양한 방면에서 활용해 보세요.
implications 활용 예시
함의, 결과
English: The decision to change the policy has many implications for the company.
Korean: 정책을 변경하기로 한 결정은 회사에 많은 함의를 가져올 것입니다.
implications은 어떤 행동이나 결정이 미칠 수 있는 결과나 영향을 의미합니다. 중요한 선택을 할 때는 그에 따른 implications을 잘 고려해야 합니다.
Print 관련 표현들
인쇄, 출력
English: Please print out the document and bring it to the meeting.
Korean: 문서를 출력해서 회의에 가져오세요.
print는 문서나 이미지를 종이에 출력하는 것을 말합니다. 중요한 자료를 인쇄해서 보관하거나 다른 사람들과 공유할 수 있습니다.
rising 암기하기
상승, 증가
English: The cost of living has been steadily rising over the past few years.
Korean: 지난 몇 년 동안 생활비가 꾸준히 상승해 왔습니다.
rising은 어떤 것이 점점 더 높아지거나 증가하는 것을 의미합니다. 물가, 온도, 인구 등 다양한 분야에서 rising을 사용할 수 있습니다.
여러분, 영어 실력 향상을 위해 열심히 공부하세요! 화이팅!
